Estimation théorique
Allee Anais,42160 Andrézieux Bouthéon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee Anais,42160-Andrézieux Bouthéon indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.736€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.736€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andrézieux-Bouthéon (42005), comprenant 9887 habitants est de 9,16€, soit un loyer théorique mensuel de 916€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.242€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-21 | 5 | ALL ANAIS | 5 | 130 | 540 | 390985€ | 3008€ |
2020-02-14 | 10 | ALL ANAIS | 4 | 134 | 497 | 378540€ | 2825€ |
2020-11-09 | 10 | ALL BOIS DU MUGUET | 5 | 147 | 500 | 295000€ | 2007€ |
2022-06-09 | 10 | ALL BOIS DU MUGUET | 3 | 85 | 457 | 215000€ | 2529€ |
2020-09-08 | 2 | ALL BOIS DU MUGUET | 5 | 132 | 751 | 380000€ | 2879€ |
2019-05-24 | 5000 | ALL BOIS DU MUGUET | 5 | 132 | 751 | 320000€ | 2424€ |
2022-04-07 | 10 | ALL BOIS DU MUGUET | 3 | 85 | 533 | 210000€ | 2471€ |
2019-10-25 | 5805 | RUE DES AMANDINES | 5 | 101 | 801 | 266320€ | 2637€ |
2022-08-29 | 86 | AV DE VEAUCHE | 4 | 97 | 770 | 290000€ | 2990€ |
2019-09-16 | 5791 | RUE DES AMANDINES | 4 | 90 | 800 | 251145€ | 2791€ |
2020-12-23 | 2 | LOT LE BOIS DORMANT | 4 | 91 | 652 | 225000€ | 2473€ |
2020-07-24 | 9002 | LE GRAND VOLON | 4 | 104 | 1720 | 350000€ | 3365€ |
2022-01-03 | 9002 | LE GRAND VOLON | 4 | 104 | 1871 | 515249€ | 4954€ |
2021-11-03 | 2 | CHE DES VOLONS | 4 | 97 | 1173 | 254300€ | 2622€ |
2022-12-29 | 2 | CHE DES VOLONS | 4 | 97 | 1173 | 267000€ | 2753€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES AMANDINES | 5 | 136 | 402 | 282000€ | 2074€ |
2021-10-05 | 9 | ALL DES ORCADES | 4 | 95 | 838 | 225000€ | 2368€ |
2023-01-09 | 9000 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 100 | 0 | 230000€ | 2300€ |
2020-12-21 | 19 | ALL DES ORCADES | 5 | 100 | 843 | 300750€ | 3008€ |
2019-12-11 | 7 | ALL DU CLOS PRINTANIER | 4 | 82 | 0 | 214000€ | 2610€ |
2020-05-25 | 71 | AV DE VEAUCHE | 5 | 100 | 0 | 250000€ | 2500€ |
2022-08-23 | 34 | AV HELENE BOUCHER | 4 | 130 | 2783 | 460000€ | 3538€ |
2023-06-26 | 32 | AV HELENE BOUCHER | 5 | 130 | 426 | 266000€ | 2046€ |
2021-12-10 | 9 | IMP DES IRIS | 4 | 100 | 0 | 243000€ | 2430€ |
2021-08-03 | 10 | LOT LE DOMAINE DES VOLLONS | 4 | 105 | 500 | 245000€ | 2333€ |
2019-06-03 | 30 | AV HELENE BOUCHER | 3 | 80 | 1549 | 231000€ | 2888€ |
2022-10-20 | 76 | AV DE VEAUCHE | 4 | 120 | 474 | 317000€ | 2642€ |
2021-02-09 | 7 | IMP DES IRIS | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2021-02-27 | 5 | RUE LOUIS BLERIOT | 5 | 147 | 1000 | 435000€ | 2959€ |
2022-06-07 | 7 | IMP DE VIGNY | 4 | 75 | 844 | 274000€ | 3653€ |
2020-11-26 | 9 | RUE RACINE | 5 | 100 | 985 | 207000€ | 2070€ |
2021-04-28 | 76 | AV DE VEAUCHE | 4 | 120 | 439 | 236000€ | 1967€ |
2023-06-26 | 4 | IMP DE VIGNY | 7 | 200 | 1469 | 377000€ | 1885€ |
2022-08-04 | 1 | IMP DES IRIS | 8 | 176 | 692 | 350000€ | 1989€ |
2021-06-08 | 6 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 149 | 500 | 330000€ | 2215€ |
2020-01-27 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 122 | 792 | 342800€ | 2810€ |
2021-07-09 | 1 | ALL DES PRES | 4 | 93 | 456 | 270000€ | 2903€ |
2019-12-23 | 11 | LOT LES VOLONS | 5 | 111 | 1016 | 210000€ | 1892€ |
2019-06-12 | 3 | ALL DES PRES | 5 | 98 | 380 | 274400€ | 2800€ |
2021-04-01 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 102 | 984 | 326700€ | 3203€ |
2020-04-16 | 93 | AV DU HUIT MAI | 5 | 120 | 150 | 130000€ | 1083€ |
2020-01-28 | 5 | ALL DES PRES | 4 | 86 | 380 | 245500€ | 2855€ |
2021-05-10 | 15 | LOT LES VOLONS | 5 | 93 | 801 | 224600€ | 2415€ |
2019-12-12 | 8 | ALL DU PETIT VOLON | 5 | 150 | 500 | 445000€ | 2967€ |
2020-02-26 | 2 | ALL ANDREE PETIT | 5 | 107 | 172 | 185000€ | 1729€ |
2020-02-24 | 1 | ALL ANDREE PETIT | 5 | 107 | 240 | 185000€ | 1729€ |
2021-03-18 | 16 | RUE CLAUDE COIGNET | 5 | 101 | 804 | 269000€ | 2663€ |
2021-01-25 | 2 | RUE CLAUDE COIGNET | 4 | 118 | 813 | 295000€ | 2500€ |
2023-05-22 | 10 | LOT L'OREE DU BOURG | 5 | 112 | 362 | 151395€ | 1352€ |
2022-03-25 | 10 | LOT L'OREE DU BOURG | 5 | 112 | 362 | 330000€ | 2946€ |
2023-04-06 | 7 | RUE ROBERT SCHUMAN | 3 | 80 | 1016 | 240415€ | 3005€ |
2022-12-12 | 17 | IMP DES AMANDIERS | 3 | 92 | 504 | 165378€ | 1798€ |
2019-07-09 | 11 | RUE FRANCOIS COLI | 5 | 106 | 0 | 232900€ | 2197€ |
2019-05-02 | 9 | RUE FRANCOIS COLI | 5 | 107 | 0 | 223350€ | 2087€ |
2022-06-24 | 2 | ALL LEANNE | 3 | 80 | 334 | 253330€ | 3167€ |
2021-10-12 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 115 | 492 | 294050€ | 2557€ |
2022-04-08 | 79 | AV D ANDREZIEUX | 5 | 167 | 1585 | 350000€ | 2096€ |
2021-04-30 | 10 | LOT LES QUATRE ROUTES I | 3 | 77 | 607 | 110000€ | 1429€ |
2020-03-10 | 82 | CHE DES MURONS | 2 | 66 | 357 | 375261€ | 5686€ |
2023-06-23 | 8 | RUE ELISA DEROCHE | 5 | 104 | 710 | 464350€ | 4465€ |
2021-04-08 | 10 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 104 | 900 | 251900€ | 2422€ |
2019-12-06 | 13 | LOT LA BALME | 4 | 101 | 723 | 238000€ | 2356€ |
2019-07-09 | 52 | RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 4 | 110 | 232 | 261000€ | 2373€ |
2020-12-01 | 12 | IMP DES AMANDIERS | 5 | 100 | 722 | 226000€ | 2260€ |
2019-08-01 | 12 | IMP DU TREYVE | 5 | 100 | 722 | 208000€ | 2080€ |
2020-02-05 | 5845 | RUE ROBERT SCHUMAN | 1 | 15 | 554 | 24000€ | 1600€ |
2021-02-05 | 4 | LOT LE HAMEAU DES MESANGES | 6 | 212 | 827 | 407000€ | 1920€ |
2022-11-02 | 3 | RUE ROBERT SCHUMAN | 5 | 118 | 839 | 405000€ | 3432€ |
2021-05-12 | 50 | RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 4 | 95 | 362 | 220000€ | 2316€ |
2020-08-11 | 14 | ALL CLOS DES CHARMES | 4 | 89 | 345 | 233000€ | 2618€ |
2020-07-03 | 15 | ALL CLOS DES CHARMES | 5 | 95 | 410 | 254000€ | 2674€ |
2022-09-13 | 20 | ALL CLOS DES CHARMES | 4 | 87 | 329 | 256000€ | 2943€ |
2019-06-14 | 5 | ALL CLOS DES CHARMES | 5 | 98 | 417 | 226000€ | 2306€ |
2019-07-19 | 7 | ALL CLOS DES CHARMES | 4 | 88 | 353 | 225000€ | 2557€ |
2020-12-14 | 8 | ALL CLOS DES CHARMES | 4 | 84 | 322 | 248000€ | 2952€ |
2021-06-07 | 25 | LOT LES GRANGES | 5 | 90 | 813 | 220000€ | 2444€ |
2021-06-30 | 2 | ALL DE LA VIGNE | 4 | 83 | 253 | 234750€ | 2828€ |
2022-06-15 | 10 | ALL LA MIGALIERE | 6 | 135 | 1201 | 440000€ | 3259€ |
2020-10-15 | 39 | LOT LES GRANGES | 5 | 93 | 816 | 206910€ | 2225€ |
2020-06-08 | 5990 | LOT CLAIR MATIN | 6 | 89 | 962 | 305000€ | 3427€ |
2020-10-19 | 41 | LOT LES GRANGES | 5 | 91 | 829 | 292000€ | 3209€ |
2021-01-05 | 7 | LOT LES HAMEAUX FOREZIENS | 4 | 94 | 0 | 235000€ | 2500€ |
2019-07-12 | 34 | LOT LES GRANGES | 5 | 88 | 836 | 205000€ | 2330€ |
2020-06-24 | 4 | LOT LES GRANGES | 5 | 90 | 852 | 210000€ | 2333€ |
2021-04-14 | 42 | LOT LES GRANGES | 5 | 90 | 838 | 200000€ | 2222€ |
2020-06-24 | 4 | ALL CHARLES LINDBERGH | 7 | 205 | 1004 | 383700€ | 1872€ |
2020-11-27 | 8 | IMP LES FOINS | 5 | 110 | 840 | 282500€ | 2568€ |
2021-10-11 | 7 | IMP REINE GIVORD | 5 | 150 | 458 | 344000€ | 2293€ |
2022-04-01 | 5 | ALL CHARLES LINDBERGH | 5 | 123 | 1072 | 467300€ | 3799€ |
2022-10-21 | 9 | ALL LE CLOS DES SAISONS | 4 | 86 | 0 | 224650€ | 2612€ |
2019-05-15 | 2 | ALL CHARLES LINDBERGH | 4 | 120 | 657 | 314500€ | 2621€ |
2021-09-16 | 42 | RUE BARTHELEMY VILLEMAGNE | 9 | 320 | 5077 | 500000€ | 1563€ |
2023-03-03 | 3 | ALL CHARLES LINDBERGH | 4 | 110 | 573 | 372000€ | 3382€ |
2021-07-23 | 21 | IMP FRANCOIS COLI | 7 | 180 | 1391 | 362000€ | 2011€ |
2022-01-18 | 1 | IMP LE PRE DE MARIE | 2 | 53 | 180 | 105000€ | 1981€ |
2021-10-20 | 4 | IMP DU JOUGTIER | 3 | 88 | 764 | 324400€ | 3686€ |
2021-07-01 | 5 | RUE ENNEMONDE DIARD | 5 | 102 | 0 | 90000€ | 882€ |
2019-06-21 | 22 | ALL DES MONTGOLFIERES | 4 | 184 | 849 | 252400€ | 1372€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DES GENEVRIERS | 4 | 87 | 545 | 268047€ | 3081€ |
2021-02-10 | 53 | AV DE VEAUCHE | 4 | 90 | 199 | 210000€ | 2333€ |
2019-10-25 | 14 | LOT LES GRANGES | 5 | 91 | 864 | 210000€ | 2308€ |
2021-07-30 | 28 | CHE DES MURONS | 4 | 103 | 0 | 323100€ | 3137€ |
2023-03-10 | 1 | IMP DU JOUGTIER | 3 | 77 | 433 | 155000€ | 2013€ |
2021-03-06 | 8 | RUE DE LA JOATERIE | 4 | 75 | 702 | 187885€ | 2505€ |
2019-09-05 | 59 | AV D ANDREZIEUX | 4 | 90 | 430 | 220000€ | 2444€ |
2022-04-04 | 4 | ALL CHANTALOUETTE | 4 | 133 | 809 | 238000€ | 1789€ |
2020-11-05 | 16 | RUE FRANCOIS COLI | 4 | 110 | 621 | 150000€ | 1364€ |
2020-12-15 | 26 | CHE DES MURONS | 3 | 68 | 600 | 105000€ | 1544€ |
2022-07-05 | 13 | RUE DE LA JOATERIE | 2 | 56 | 262 | 145000€ | 2589€ |
2020-10-13 | 21 | CHE DES MURONS | 5 | 88 | 500 | 248030€ | 2819€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DE LA JOATERIE | 5 | 105 | 181 | 130000€ | 1238€ |
2019-09-02 | 8005 | RUE FRANCOIS COLI | 5 | 132 | 1468 | 299250€ | 2267€ |
2020-08-18 | 19 | CHE DES MURONS | 4 | 91 | 376 | 215000€ | 2363€ |
2021-05-07 | 18 | RUE FRANCOIS COLI | 6 | 166 | 0 | 290000€ | 1747€ |
2021-11-29 | 21 | RUE DE LA RONZIERE | 3 | 76 | 155 | 160000€ | 2105€ |
2022-11-30 | 25 | RUE DE LA RONZIERE | 3 | 84 | 115 | 90000€ | 1071€ |
2019-10-31 | 3 | CHE DES MURONS | 4 | 125 | 954 | 246480€ | 1972€ |
2022-11-08 | 3 | CHE DES MURONS | 4 | 125 | 954 | 306000€ | 2448€ |
2022-12-05 | 1 | CHE DES MURONS | 4 | 84 | 626 | 250000€ | 2976€ |
2023-04-24 | 42 | CHE DES GRANGES | 5 | 139 | 954 | 515000€ | 3705€ |
2022-02-28 | 3 | RUE DE L ORATOIRE | 6 | 130 | 618 | 185000€ | 1423€ |
2020-05-18 | 7232 | RUE DE LA CROIX DES PERES | 5 | 108 | 802 | 234400€ | 2170€ |
2020-03-09 | 1 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 90 | 804 | 225070€ | 2501€ |
2022-06-23 | 1 | LOT LES EGLANTIERS | 5 | 90 | 804 | 271400€ | 3016€ |
2019-05-24 | 3 | LOT LA VERCHERE | 4 | 150 | 809 | 300000€ | 2000€ |
2020-02-29 | 13 | RUE DE LA VERCHERE | 3 | 55 | 45 | 142000€ | 2582€ |
2021-11-26 | 50 | CHE DES GRANGES | 6 | 98 | 257 | 356500€ | 3638€ |
2022-07-13 | 40 | AV DE VEAUCHE | 3 | 156 | 1434 | 330000€ | 2115€ |
2020-05-18 | 6 | RUE UN BRIN DE BOUTHEON | 5 | 116 | 460 | 299200€ | 2579€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DE LA CROIX DES PERES | 4 | 98 | 593 | 260000€ | 2653€ |
2021-10-07 | 15 | PL DE LA CARRA | 2 | 41 | 183 | 81107€ | 1978€ |
2023-01-10 | 15 | PL DE LA CARRA | 2 | 41 | 183 | 199900€ | 4876€ |
2022-06-10 | 36 | CHE DES GRANGES | 4 | 98 | 935 | 299000€ | 3051€ |
2021-10-22 | 13 | PL DE LA CARRA | 4 | 135 | 234 | 210000€ | 1556€ |
2022-10-07 | 3 | PL DE LA CARRA | 9 | 190 | 523 | 350000€ | 1842€ |
2022-06-03 | 4 | RUE GUTENBERG | 6 | 138 | 981 | 250000€ | 1812€ |
2019-06-13 | 2 | LOT LES BOUTONS D OR | 4 | 86 | 721 | 205000€ | 2384€ |
2021-12-21 | 1 | LOT LES BOUTONS D OR | 4 | 92 | 727 | 238000€ | 2587€ |
2022-06-29 | 6 | RUE GUILLAUME DE GADAGNE | 4 | 57 | 346 | 150000€ | 2632€ |
2022-08-02 | 41 | RUE DE BEAUREGARD | 5 | 75 | 156 | 223100€ | 2975€ |
2020-09-29 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 102 | 326 | 251750€ | 2468€ |
2021-12-13 | 1 | RUE GUILLAUME DE GADAGNE | 5 | 62 | 61 | 196000€ | 3161€ |
2021-08-03 | 12 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 103 | 587 | 172000€ | 1670€ |
2022-02-08 | 16 | RUE NOUVELLE | 5 | 115 | 500 | 290000€ | 2522€ |
2019-12-05 | 39 | RUE DE BEAUREGARD | 2 | 36 | 252 | 150000€ | 4167€ |
2020-01-21 | 11 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 56 | 160 | 146100€ | 2609€ |
2021-01-21 | 5 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 93 | 470 | 140000€ | 1505€ |
2021-12-01 | 9 | RUE GUILLAUME DE GADAGNE | 5 | 118 | 442 | 315550€ | 2674€ |
2022-09-05 | 21 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 60 | 89 | 110000€ | 1833€ |
2023-01-26 | 16 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 84 | 477 | 318050€ | 3786€ |